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天津拆改房屋結構應安全鑒定 禁止5種拆改行為

作者：jinyijiagu  來源：天津新聞網  發表時間：2011-6-16 9:36:46  點擊：1680

昨日，天津市房屋安全鑒定檢測中心主任杜敬做客天津新聞臺《公仆走進直播間》節目，解答市民關注的房屋安全鑒定問題。
熱線中，許多市民來電咨詢房屋裝修時哪些拆改會影響房屋安全。天津市房屋安全鑒定檢測中心負責人表示，房屋所有人、使用人應合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。
根據《天津市房屋安全使用管理條例》規定，禁止以下五種房屋拆改行為。1.禁止在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體，危害房屋樓板安全。例如：住戶更改住宅樓戶內的采暖系統、將暖氣片改為地采暖、在預制板上開槽鋪設地采暖管線等；2.禁止在住宅，特別是沿街一樓住戶在樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；3.底部框架-抗震墻砌體房屋底商業主，禁止將首層樓板開洞并增設通往二層的戶內樓梯，該種行為屬拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；4.禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；5.禁止其他危害房屋安全的拆改行為。
三種房屋拆改需提前進行可行性安全鑒定。1.需房屋所有人、使用人在生產經營過程中需在原建筑上接層以擴大使用面積，需進行接層可行性的房屋安全鑒定。2.房屋所有人、使用人在生產經營過程中需改變房屋的空間布局，進行房屋的局部結構改造前，應進行拆改房屋結構可行性的房屋安全鑒定。3.裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。經鑒定需要加固的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位按照房屋安全鑒定報告，提出加固設計方案，經加固后方可施工。